EXCLUSIVITÉ chez votre partenaire Papangue Immobilier Prestige Villa d'architecte d'exception .

EXCLUSIVITÉ chez votre partenaire Villa d'architecte d'exception au cur du Sud Sauvage. Petite-Île / Grande-Anse

Secteur : Petite-Île / Grande-Anse
Prix : 1 785 000 TTC
Mandat : 2025EP067

Implantée au flanc du piton. dans l'un des secteurs les plus préservés et recherchés du Sud Sauvage. cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement deux minutes du site emblématique de Grande-Anse. classé parmi les plus belles plages de France ces dernières années.

Le cadre est tout simplement remarquable : une vue imprenable sur l'océan Indien. un panorama montagneux spectaculaire. et face à la villa. un piton majestueux qui structure l'horizon. La commune de Petite-Île offre un équilibre parfait entre qualité de vie et attractivité : établissements scolaires. services de santé. commerces de proximité et forte valeur touristique.

La propriété s'étend sur plus de 3 200 m² de terrain entièrement paysager et verdoyant. véritable écrin naturel préservé. Le jardin accueille de nombreuses essences endémiques et un verger foisonnant : manguiers. litchis. avocatiers. fruits de la passion. et une grande variété d'arbres fruitiers. Un chalet indépendant déjà en place complète les extérieurs. offrant un espace additionnel à aménager selon vos envies.

Au cur de ce havre de paix. la villa développe plus de 220 m² habitables. auxquels s'ajoutent varangues et annexes. assurant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La vaste plage de piscine de plus de 100 m². réalisée avec des matériaux nobles. s'intègre harmonieusement dans le paysage et s'accompagne d'une vue à couper le souffle.

Villa d'architecte de plain-pied. elle séduit par ses volumes équilibrés. sa circulation fluide et sa luminosité exceptionnelle. assurée par 32 ouvertures réparties sur l'ensemble de la maison.

L'espace intérieur comprend :
une cuisine aménagée indépendante.
trois suites. chacune avec salle d'eau ou salle de bain privative.
une quatrième pièce polyvalente. idéale en bureau ou chambre d'amis.
de nombreux espaces de rangement et dégagements. pour un confort optimal.

La configuration du terrain offre également un potentiel d'évolution. avec la possibilité de créer plusieurs unités locatives ou extensions dans un environnement déjà très recherché. Le stationnement est vaste. permettant d'accueillir résidents et visiteurs en toute aisance.

Une propriété rare. entre élégance. nature et potentiel patrimonial. idéale comme résidence principale de prestige. maison de villégiature ou projet d'investissement d'exception.

Visite privée sur dossier uniquement Dossier complet sur demande confidentielle.

Agence immobilière haut de gamme

Prix de vente TTC : 1 785 000
Prix net vendeur : 1 700 000
Honoraires d'agence : 85 000 TTC à la charge du vendeur (soit 5 % TTC du prix de vente).
Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique À propos de notre site internet.

SAS Papangue Immobilier | 940 598 519 R.C.S. Saint-Pierre-de-la-Réunion
Agent commercial : SIRET : 789 2 SIREN : 789 292 943
RCP 2025 AXA France IARD n°
Mandat : 2025EP067.