Coeur de St Gilles les Bains

Nouveauté chez votre partenanire  Agence Papangue Immobilier La Réunion : Villa de charme créole à Saint-Gilles-les-Bains

Villa en fond d'impasse dans un lotissement calme Vue mer spectaculaire sur la baie de Saint-Gilles

Secteur : Saint-Gilles-les-Bains

Prix : 1 750 000 TTC

Mandat : 2025NP040

Papangue Immobilier Prestige vous propose une propriété rare, idéalement située au cœur de Saint-Gilles-les-Bains, véritable joyau balnéaire de La Réunion.

Dans un environnement résidentiel recherché, en fond d’impasse et à l’abri de toute nuisance, cette villa créole offre un cadre de vie privilégié où le calme absolu s’allie à une proximité immédiate avec les plages, le port, les commerces et les adresses incontournables de l’Ouest.

Dès les premiers instants, la propriété impose son caractère par sa position dominante.
La vue s’ouvre alors pleinement sur la baie de Saint-Gilles, offrant un panorama saisissant sur l’océan Indien. Ici, chaque journée est rythmée par la lumière, les variations de l’horizon et les couchers de soleil spectaculaires. En saison, le passage des baleines vient sublimer ce tableau vivant, rare et profondément apaisant.

La villa développe environ 145 m² habitables, harmonieusement répartis pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Le séjour, d’une surface généreuse d’environ 40 m², constitue un véritable cœur de maison, baigné de lumière naturelle et largement ouvert sur l’extérieur.

Dans son prolongement, la varangue de 25 m² devient un espace de vie à part entière, tourné vers la mer, invitant à profiter pleinement du climat et du panorama.

L’ensemble se compose de :

cinq chambres aux volumes confortables,
trois salles d’eau et une salle de bains,
une cuisine équipée fonctionnelle,
ainsi qu’une buanderie indépendante.

Chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité et convivialité, dans un esprit à la fois simple, élégant et typiquement créole.

À l’extérieur, le terrain de 1 100 m² accueille un jardin tropical soigneusement aménagé, offrant une atmosphère intimiste et dépaysante.
La piscine chauffée s’intègre parfaitement dans cet environnement végétalisé, entourée de terrasses propices à la détente et à la réception.

Un kiosque vient compléter cet ensemble, créant un espace supplémentaire dédié aux moments de partage.

La propriété dispose également de prestations complémentaires appréciables :

un double garage d’environ 25 m²,
deux caves,
une douche extérieure,
ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement.

Le garage, facilement transformable, ouvre la voie à la création d’un logement indépendant, apportant une réelle valeur ajoutée en termes d’usage ou de rentabilité.
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Prix de vente TTC : 1 750 000 Prix net vendeur : 1 700 000 Honoraires d'agence : 50 000 TTC à la charge du vendeur (soit 4 % TTC du prix de vente). Taxe foncière : 3 800 Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet.
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